החלטה בתיק תיק הוצל"פ 1-64898-09-9

 לשכת הוצאה לפועל בתל אביב יפו

1. משמעות חתימת החייבים על שטר המשכנתא, שלטענתם לא הבינו האמור בו וזכאותם לדיור חלוף נדונה לפני.

רקע עובדתי

2. החייבים 1 ו-2 הם בני זוג נשואים ובעלי המניות היחידים של חברת אקסלרוד יאיר חומרי בניין בע"מ (להלן: החברה).
3. כבטוחה לפירעון האשראים השונים שהעמיד הזוכה לטובת החברה, משכנו החייבים את דירת המגורים שלהם ולאחר שהחברה לא עמדה בהתחייבויותיה כלפי הזוכה, החל הזוכה לנקוט בהליכי מימוש המשכנתה על זכויות החייבים בדירה.
4. החייבים  מבקשים להורות על מתן סידור חלוף ל-5 שנים ולמעשה לעכב את פינויים מדירתם למשך תקופה זו.

טענות הצדדים

5. החייבים טוענים כי סעיף 19 לשטר המשכנתא בו יש התייחסות לויתור על זכאות החייבים לדיור חלוף אינו בהיר וכי אף אחד מנציגי הזוכה לא הסביר להם את משמעות הויתור על הגנת בית המגורים. כמו כן טוענים החייבים כי לא קראו את הסכם המשכנתא עליו חתמו וגם אם היו קוראים הרי שכאמור האמור בו אינו ברור.
6. החייבים טוענים כי נטל ההוכחה כי הובהרה להם מהות הויתור חל על הזוכה.